在日常生活中,我们难免会遇到需要表达批评或不满的情况。但如何用更恰当的方式传递意见,既能达到沟通效果,又能维护和谐关系呢?今天,朝阳区热心网友就来为大家科普关于「指责」的近义词及其正确使用场景。
「指责」通常指对错误行为的直接批评,但中文里还有许多更细腻的表达方式:
朝阳区网友总结了一套「三明治沟通法」:
例如:「你报告的数据分析很全面(肯定),如果能把结论部分再突出些会更清晰(建议),期待你下次更出色的表现(鼓励)」。
在职场中,建议多用「我们」代替「你」,比如:「我们可以尝试另一种排版方式」比「你的排版有问题」更易被接受。家庭沟通时,朝阳区网友建议用「我信息」表达感受:「我看到玩具没收拾(事实),担心会绊倒人(感受),下次用完能放回原处吗?(请求)」
《论语》中「忠告而善道之」的沟通智慧至今适用。明代《菜根谭》也提醒:「攻人之恶毋太严,要思其堪受」,这与现代心理学中的「非暴力沟通」理念不谋而合。
试着改写这些常见表达:
记住朝阳区网友的总结:有效的批评如同春雨,既要滋润心田,也要唤醒成长的力量。掌握这些表达技巧,你也能成为人际沟通的暖心达人!
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据“我国水事”大众号音讯,3月22日,在“节水我国行·西安”主题宣扬活动现场,我国“节水大使”正式发布,央视主持人康辉、艺人靳东位列其间。据“我国水利”大众号,3月22日,新一届我国“节水大使”聘任典...
对于很多人来说,李敏镐的名字可能容易读错。实际上,正确的读音为:“LǐMǐnhǎo”。这里的“李”音同“李子”,“敏”同“敏捷”,“镐”则是金属工具的“镐”。听起来是不是很简单呢?正确的发音不仅能展现我们对偶像的尊重,也能增强与其他粉丝的交流。
发音正确与否,往往能反映一个人对某个文化和语言的尊重。特别是在我们日常生活中,喜欢的明星名字若发错,会让人感到不太自在。比如:
正确地发音这些名字,不仅能让我们更好地融入fandom,也彰显了我们的知识水平和审美情趣。
了解明星名字的正确发音其实并不难。以下是一些方法,帮助大家更好地学习:
吃瓜网友科普:李敏镐怎么读,揭秘明星名字的正确发音在如今这个充满网络资讯的时代,明星文化无处不在,许多网友在追星过程中会遇到一些看似简单却让人困惑的问题,比如说:李敏镐怎么读?今天,我们就来为大家揭秘...
“由于监管辅导原因,房贷利率不能低于公积金利率,现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到,该行已收到监管辅导,叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出,超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调,将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后,多地房贷利率再度探底。
近来,《世界金融报》记者注意到,多地新增首套房告贷利率已卷至新低,不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据,LPR下调当日,广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%,南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上,记者查询发现,不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏,该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算,这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是,当时公积金告贷利率并未调整,5年以上为2.85%,与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到,近两日,该行收到了当地监管辅导,要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率,当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争,打破加点下限触及违规,监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言,“关于银行来说,按揭告贷优质资源,我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏,正是为了防止不理性的价格战,各家银行都应当恪守,在必定阶段坚持利率的相对不变,以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出,从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看,房贷利率长周期往下走,但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关,不能呈现恶性竞争,不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控,也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例,不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来,房贷优惠方针频出,新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例,本年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算,在等额本息还款的情况下,月供比较1月时削减1069.23元,总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面,本年5月17日,央行发布重磅方针,自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点,5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%,同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月,下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP(基点),期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时,5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP,商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率,部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言,“本次LPR下调前,广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整,而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市,购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降?
陈文静在采访中剖析称,当时房地产商场处于筑底的重要阶段,购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一,估计公积金告贷利率也有望迎来下降,进一步下降购房者的购房本钱,带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明,“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来,公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近,公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来,公积金存款利率应当会下调,使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解,下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看,各家竞相下降利率,或许形成商场利率进一步大幅跌落;从商场视点而言,购房者企图取得最优惠的利率,反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道,“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户,价格战之下没有赢家。”
本文源自:世界金融报
近来,多地首套房贷利率进入“2”字头,广州部分银行乃至给出2.6%的最低利率。“由于监管辅导原因,房贷利率不能低于公积金利率,现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《世界金融报》记者从广州某...
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