明起，实施！济南房贷“商转公”暂行办法来了
3月31日，济南市公积金发布《济南市商业性个人住宅告贷转住宅公积金告贷暂行办法》（简称《暂行办法》）。
《暂行办法》自2025年4月1日起实施。为防备资金流动性危险和确保服务质量，防止事务过于会集，依照原商业告贷发放日期先后顺序分阶段受理转公积金告贷事务：2025年6月30日前受理商贷发放日期在2018年1月1日前的转公积金告贷事务；2025年7月1日至2025年8月31日受理商贷发放日期在2021年1月1日前的转公积金告贷事务；2025年9月1日起受理一切契合条件的转公积金告贷事务。
就事流程图
第一章 总则
第一条 为充分发挥住宅公积金的住宅保证效果，实在减轻购房人还贷压力，规范员工商业性个人住宅告贷转住宅公积金告贷(以下简称转公积金告贷）处理，济南住宅公积金中心(以下简称公积金中心)依据《住宅公积金处理条例》、《济南市个人住宅公积金告贷处理细则》等有关规则，结合我市实践，拟定本办法。
第二条 本办法所称转公积金告贷是指我市住宅公积金缴存员工，将自己已处理且没有结清的我市商业性个人住宅告贷（以下简称原商业告贷），经原商业告贷银行赞同后，转为住宅公积金告贷。
第三条 转公积金告贷只能请求将原商业告贷转为纯公积金告贷，不能转为组合告贷，而且原个人住宅组合告贷不能请求处理转公积金告贷。
第四条 转公积金告贷的原商业告贷银行为济南行政区域内的公积金告贷事务受托付银行，现已与公积金中心签定住宅公积金告贷事务托付协议。
第五条 本办法适用于济南行政区域内的转公积金告贷事务，转公积金告贷有必要契合《济南市个人住宅公积金告贷处理细则》的规则，公积金中心担任全市转公积金告贷事务的处理。
第二章 告贷条件
第六条 请求转公积金告贷除应契合济南市现行住宅公积金告贷方针规则外，还需满意以下条件：
一、告贷请求人应为具有彻底民事行为才能的自然人，是原商业告贷的主告贷人且所购住宅的产权人；
二、原商业告贷所购住宅《不动产权证书》现已处理，并契合处理（或搬运）房子典当挂号条件；
三、告贷请求人在原商业告贷发放时，已契合其时公积金告贷方针规则的缴存规范；
四、告贷请求人有安稳的收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能，而且没有不良还款记载；
五、告贷请求人及产权共有人赞同处理公积金中心认可的告贷担保及相关手续。
第三章 告贷额度、期限和利率
第七条 转公积金告贷额度除应契合济南市现行住宅公积金告贷方针规则外，转公积金告贷额度不超越原商业告贷剩下本金，且不超越所购房子当时评价价值的70%。
第八条 转公积金告贷的期限依照济南市现行住宅公积金告贷方针履行，且不超越原商业告贷到期期限。
第九条 转公积金告贷利率履行中国人民银行发布的个人住宅公积金告贷利率。公积金告贷期内如遇国家利率调整则按规则作相应调整。
第四章 告贷程序
第十条 转公积金告贷操作流程：
一、告贷请求人向原商业告贷银行提出转公积金告贷的请求，经告贷银行赞同后，受理转公积金告贷事务。
二、告贷请求人向告贷银行（由银行转交公积金中心）提交住宅公积金告贷请求材料（经告贷请求人授权可经过同享数据信息获取的，可不再供给纸质材料），包含：
（一）《商业性个人住宅告贷转住宅公积金告贷承诺书》；
（二）《济南住宅公积金告贷请求批阅表》；
（三）住宅公积金告贷面谈笔录；
（四）中国人民银行征信体系个人信誉陈述；
（五）告贷人及参贷人(一起还款人)的居民身份证、户口簿原件和一起还款承诺书；
（六）原商业告贷所购住宅房子的《不动产权证书》、购房合同和告贷合同复印件；
（七）原商业告贷所购住宅房子的购房发票、告贷人已交给不低于规则份额购房首付款的有用凭据；
（八）其他必要的告贷请求材料。
三、对受理的转公积金告贷请求，依照规则程序进行批阅。
四、签定告贷合同并处理典当挂号手续。对以所购房产作典当的转公积金告贷，在公积金中心批阅合格后，告贷银行与告贷人签定住宅公积金告贷《告贷合同》，并会同告贷请求人处理顺位典当挂号手续。
五、告贷请求人预存资金。告贷请求人需将原商业告贷余额与住宅公积金告贷额度的差额部分，用自有资金预存入原商业告贷银行指定账户，用于结清原商业告贷。
六、公积金中心发放告贷。预存资金及典当手续齐备的，由原商业告贷银行上报公积金中心，中心将住宅公积金告贷发放至原商业告贷银行指定账户，用于结清原商业告贷。
七、原商业告贷典当权刊出。原商业告贷银行收到住宅公积金告贷后，应在当日处理结束原商业告贷的悉数结清手续，15个工作日内处理原商业告贷典当权的刊出手续，并将告贷人结清原住宅告贷的凭据、结清吊销典当证明、新处理的《不动产挂号证明》及住宅公积金告贷《告贷合同》上传公积金中心归档。
第五章 权力与职责
第十一条 公积金中心的权力与职责：
一、对请求人契合转公积金告贷条件的请求，应严厉依照规则及时进行批阅。
二、有权催促告贷银行、请求人在规则的时限内处理房子典当挂号手续。
三、对批阅经过的告贷应在规则的时限内及时划拨委贷资金。
第十二条 告贷银行的权力与职责：
一、严厉依照规则对请求人的转公积金告贷请求材料进行初审，并清晰奉告是否赞同请求人转公积金告贷的请求,对初审合格的填制《商业性个人住宅告贷转住宅公积金告贷承认函》，按规则程序报公积金中心批阅。
二、担任将住宅公积金告贷资金专项用于归还告贷人没有还清的原商业告贷告贷本息。
三、担任处理告贷人住宅公积金告贷所典当房子的典当挂号手续。
四、如告贷银行未按本办法规则处理房产典当所引起的告贷危险丢失，由告贷银行承当相应的补偿职责。
第十三条 请求人的权力与职责：
一、凡契合条件的转公积金告贷请求人均可请求转公积金告贷。
二、赞同并合作告贷银行将住宅公积金告贷资金与自筹资金一次性提早还清原商业告贷余额。
三、赞同并帮忙告贷银行处理住宅公积金告贷所典当房子的典当挂号手续。
四、依照与告贷银行签定的住宅公积金告贷《告贷合同》规则，准时足额归还住宅公积金告贷本息，当产生逾期告贷时不得处理住宅公积金提取手续。
五、承当转公积金告贷事务处理过程中产生的相关费用。
第六章 其他规则
第十四条 为防备住宅公积金流动性危险，保证资金安全有序运转，结合本市住宅公积金个贷率（定时在公积金中心官网发布），对转公积金告贷实施动态处理机制：当个贷率高于90%（含）时，可采纳相应调控办法，暂停转公积金告贷事务;当个贷率低于80%（含）并继续3个月，可发动转公积金告贷事务。
第十五条 以下景象，公积金中心有权作出不予告贷的决议：
一、原商业告贷所购房子存在被查封、已建立居住权、重复典当等影响典当权完成的景象；
二、原商业告贷告贷人已离婚，经人民法院判定或裁决、或离婚协议中清晰其房子产权归属已不在原商业告贷告贷人名下的，原商业告贷告贷人或爱人都不能处理转公积金告贷；
三、其他经公积金中心检查，以为不契合告贷条件或存在告贷危险的景象。
第七章 附则
第十六条 本办法未尽事宜依照济南市住宅公积金告贷有关规则履行。
第十七条 在保证公积金财物安全情况下，本办法分阶段分过程实施，详细条款可依据实践情况不断优化完善。
第十八条 本办法自2025年4月1日起实施，由济南住宅公积金中心担任解说。
来历：济南公积金
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据业界专家周末最新泄漏，特朗普的过渡团队正在推进美国在新政府就任的第一天就退出生界卫生安排。他们正告称，此举将给全球卫生带来“灾难性”影响。退出将使世卫安排失掉最大的资金来历，危害其应对新冠病毒大盛行等公共卫生危机的才能。
值得一提的是，在特朗普首个任期内，美国就曾在全球抗疫的关键时刻，退出过世卫安排。
2020年7月6日，美国正式告知联合国秘书长古特雷斯，称美国将于2021年7月6日退出生卫安排。此举在国际社会和美国国内引起激烈批判。直到2021年美国现任总统拜登上台的首日，才从头宣告美国中止退出生卫安排。
而此番，特朗普团队好像已铁了心将再度“退群”。
据悉，特朗普团队的成员已告知专家们，他们计划在中选总统1月20日就任时宣告退出生卫安排。特朗普团队中的一些人期望在新任期里能更快地推进相关作业，当即发动这一进程！
拜登任上的前白宫新冠应对协调人、布朗大学公共卫生学院院长Ashish Jha标明，过渡团队期望特朗普在第一天就退出，由于这具有“象征意义”，能够推翻拜登在就任典礼当天的行为。有许多将成为特朗普政府中心圈子一部分的人并不信赖世卫安排，期望在第一天就象征性地标明他们退出了。
他还弥补称，特朗普团队中的确也有一些人期望持续留在世卫安排并推进其变革，但另一派人则以为应该堵截联络，后者终究在争辩中胜出。
世卫安排和美国的“双输”
就单个国家而言，美国是世卫安排最大的捐助国，2022年至2023年的赞助金额占世卫安排全体资金的16%左右。因此，美国“退群”的行动，明显或许再度危及到世卫安排的资金途径和正常工作。
美国乔治敦大学法令中心全球卫生专家劳伦斯·戈斯廷教授指出：“美国退出生卫安排将使全球卫生界呈现巨大的资金缺口和领导空窗。我以为没有谁会填上这个缺口。”
戈斯廷还标明，“世卫安排接下来或许将面对十分困难的几年，其将难以应对突发卫生事件，而且有必要大幅削减科研人员”。 他还正告称，假如美国退出生卫安排，欧洲国家不太或许加大资金投入，而我国或许会取得更大影响力。
Jha则指出，世卫安排等安排关于疫苗研制和分发，以及卫生紧迫情况下的其他医治方面的全球协作至关重要。他正告特朗普团队称，“假如你们不参加这些安排，那么当下一次疫情迸发时，你们就无法及时掌握情况。”
特朗普还有哪些“群”要退？
值得一提的是，从特朗普团队此前的表态看，世卫安排很或许也并非是特朗普团队在就任首日唯一要退的“群”。
依据计算，2017年1月至2021年1月间美国共退出了十余个国际安排和公约，包含了：
联合国教科文安排、万国邮政联盟、联合国人权理事会、世界卫生安排、跨太平洋伙伴关系协议（TPP）、巴黎协议、全球移民协议、伊核协议、兵器交易公约、中导公约、敞开天空公约等。
其间一些在拜登政府任期内又从头加入了回来，别的不少则没有。而跟着特朗普新任期的行将敞开，那些拜登曩昔四年“加回来的群”或许注定面对再退一遍的命运。
例如，特朗普过渡团队此前便已标明，其上台后或许将再度退出巴黎协议。
特朗普又要“退群”了：据称就任首日就退出生卫安排！
来历：媒体翻滚财联社12月23日讯（修改 潇湘）特朗普就任的首日——下一年1月20日，明显将反常繁忙。正如此前媒体引述消息人士爆料的，特朗普团队已方案在当天发布超越25项行政令。而不难预见，在这些行政...
据特朗普政府内部规划文件显现，白宫办理和预算工作室提议撤销美国对联合国维和特派团的赞助。据悉，美国是联合国最大的出资国，占联合国37亿美元中心惯例预算的22%，占56亿美元维和预算的27%。
与此同时，美国前总统拜登的最新说话引发热议。美东时刻4月15日晚间，拜登宣布了其卸职后的初次揭露说话，并痛斥特朗普政府自就任以来“造成了如此大的危害和损坏，令人震动”。
在拜登之前，包含美国前财长珍妮特·耶伦、前国务卿安东尼·布林肯在内的多名前政府高层纷繁揭露发声，向特朗普新政“开炮”。
4月16日，据央视新闻客户端，内部规划文件显现，白宫办理和预算工作室（OMB）提议撤销美国对联合国维和特派团的赞助。
此举是白宫预算工作室对美国国务院预算减少方案的回应。新预算有必要得到国会同意。
别的，依据路透社看到的特朗普政府内部规划文件，白宫办理和预算工作室提议撤销对联合国维和使命的赞助，理由是在马里、黎巴嫩和刚果民主共和国的举动失利。
美国是联合国最大的出资国，占联合国37亿美元中心惯例预算的22%，占56亿美元维和预算的27%。这些付款是强制性的。
拟议的维和经费减少包含在所谓的“回馈文件”（Passback）中，这是白宫办理和预算工作室对美国国务院为10月1日开端的下一财政年度提出的拨款恳求作出的回应。
整个方案期望将美国国务院的预算减少一半左右。新的预算有必要得到美国国会的同意，议员们能够决议康复政府提议减少的部分或悉数资金。
在特朗普的第一个任期内，他曾提议减少大约三分之一的交际和帮助预算。但担任拟定联邦政府预算的国会否决了特朗普的提议。
美国国务院发言人塔米·布鲁斯（Tammy Bruce）当地时刻周二在被问及该提案时对记者表明：“现在还没有终究方案和终究预算。”
别的，白宫办理和预算工作室还提议建立一个21亿美元的“美国优先时机基金”（America First Opportunities Fund， A1OF），该基金将用于有限的外国经济和开展帮助优先事项。
“假如政府寻求付出联合国常常预算或维和摊款的任何摊款，咱们将寻求从A1OF中供给这笔资金。”OMB在文件中写道。
联合国发言人Stephane Dujarric回绝就“似乎是美国政府内部争辩的一部分走漏的备忘录”宣布谈论。
美东时刻4月15日晚间，美国前总统拜登宣布了其卸职后的初次揭露说话，并痛斥特朗普政府自就任以来“造成了如此大的危害和损坏”。
他在芝加哥举办的全国残疾人倡导者、参谋和代表会议上说：“在不到100天的时刻里，这届新政府造成了如此多的危害和损坏。这么快就能完成，这有点令人震动。”
拜登以为现在美国社会的割裂达到了空前的程度，正告“作为一个国家，咱们不能再如此割裂下去。”
他批判特朗普政府内的“科技草创公司”文明，吐槽新政府奉行科技草创公司的“快速举动、打破惯例”理念，称新政府“不断损坏、先开枪后瞄准”的行为制作了很多毫无必要的苦楚。
拜登在不点名“政府效率部”担任人马斯克的情况下冲击他对社保体系的观点。马斯克此前把美国社保体系称为“庞氏圈套”。拜登责问：“庞氏圈套？他们在胡说些什么？我们赚钱为社保缴费、收取社保，没有人应该把社保拿走。”
他还嘲讽政府效率部称有300岁的老人在领社保，“那些300岁还在领社保的人，我想见见他们，我也想长命。”
拜登在说话中把锋芒对准美国商务部长霍华德·卢特尼克，此前卢特尼克在采访中称其94岁的岳母关于领不领社保不在乎。拜登冲击，卢特尼克的岳母不在乎是因为卢特尼克是亿万富翁，“假如是一位茕居的94岁母亲，家里没有亿万富翁该怎么办？”
社保是得到美国选民遍及支撑的灵敏项目，特朗普在上台前曾表明不会拿社保开刀。但马斯克领导的政府效率部正在对美国社会保障办理局进行改革，包含裁人、减少预算、调整部分服务。
这是拜登将白宫控制权移交给特朗普总统以来的初次重要说话。民主党人忧虑，特朗普企图冲击政府官僚主义和开销，终究可能会危害社会保障制度，损伤数千万享用该福利的美国人。
关于拜登的一系列“进犯”，白宫新闻秘书卡洛琳·莱维特（Caroline Leavitt）回应说，“我很震动，他（拜登）居然在晚上说话。我以为他的寝息时刻比今晚的讲演要早得多。”
“让我清晰一点……这位总统，特朗普总统，肯定肯定会维护遵法、交税的美国公民和老年人的社会保障福利。”她弥补说。
美国白宫通讯联络工作室主任史蒂文·张则冲击拜登语无伦次，挖苦他的大脑才能降至新低。史蒂文·张称特朗普屡次许诺要维护社保体系，“任何说特朗普要损坏社保体系的人，要么是愚笨要么是骗子，拜登则两者都是。”
排版：王璐璐
校正：廖胜超
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